Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

На современном финансовом рынке банки стараются быть конкурентоспособными и поэтому постоянно улучшают условия договора по ипотечному кредиту для привлечения возможных клиентов. По истечению восьми и более лет после подписания ипотечного соглашения, заемщик может обратить внимание, что у других банков кредитные соглашения значительно изменились, процентная ставка понизилась, а период кредитования увеличился. В такой ситуации естественно возникает сильное желание провести рефинансирование своего кредита.

Сбербанк – это один из самых крупных банков страны, который кроме стандартных финансовых операций, предлагает услуги по рефинансированию кредитов. Программы включают перекредитование потребительского и ипотечного кредита, которые прежде были предоставлены другими финансовыми организациями. Рассмотрим более детально обстоятельства рефинансирования ипотеки Сбербанком.

Если у кредитуемого клиента банковской организации есть в наличии непогашенный жилищный кредит, то Сбербанк может провести  перекредитование с более выгодными условиями, что позволит сэкономить  значительную денежную сумму при выплате процентов. Для осуществления ипотечного рефинансирования, Сбербанк выплачивает остаток кредита у первоначальной банковской организации. После подписания всех соглашений заемщик прекращает выплаты в первом банке и начинает гасить кредитную сумму в Сбербанке на более выгодных условиях. Рефинансирование жилищных кредитов производят в российских рублях, с максимальным сроком кредитования на 30 лет, что значительно увеличивает время погашения кредитной суммы и сократит по нему платежи.

Чем больше срок выплаты займа, тем больше процентная ставка

• Срок соглашения на 10 лет – ставка 12,25%;
• Заключение договора на 20 лет – ставка 12,5%;
• Предельный период выплаты  – ставка 12,75%.

Если отсутствует зарплатная карта у клиента, Сбербанк при рефинансировании ипотеки увеличивает процентную ставку на 1%. Сумма, которая выдается в кредит, не должна превышать 80% оцененной стоимости недвижимости под залог или остатка главного долга по перекридитованию. Выдаваемый кредит обязательно должен подкрепляться залоговой недвижимостью, которая  обязательно подлежит процессу страхования.  Сбербанк абсолютно исключил комиссии  за оформление и выдачу займа. После завершения оформления договора, сумма займа начисляется аннуитетным платежом, каждый месяц равными долями, без каких-нибудь изменений в течение всего срока кредитного соглашения. Для клиентов, которые планируют провести ипотечное рефинансирование в Сбербанке, выдвигается ряд строгих требований. Заемщик должен быть платежеспособным гражданином РФ не моложе 21 года, иметь регистрацию  по месту, где будет выдаваться кредит, обладать положительной кредитной историей, на запланированную дату закрытия кредита клиент не должен являться пенсионером. Не менее полугода проработать на нынешнем месте работы.

Для получения рефинансирования ипотеки в Сбербанке, необходимо прохождение установленных этапов

• Предоставление полного списка справок и документов. Собственно это: заявление-анкета от заемщика, паспорт клиента, справки, подтверждающие трудовой стаж и финансовые возможности, документы на залоговую недвижимость, документы по квартирному кредиту, взятые в первом банке и справка об остаточной сумме задолженности по кредиту.
• Ожидание анализа заявления, а также всего предоставленного списка документов и вынесение утвердительного решения от Сбербанка.
• Непосредственно само получение занимаемой денежной суммы. Далее оформляются и подписываются все необходимые документы по рефинансированию и передача кредита из одной банковской организации в другую.

Перед оформлением заявления на ипотечное рефинансирование в Сбербанке, клиент должен подать запрос в финансовую организацию, где изначально выдавался заём и получить официально разрешение. Необходимо учитывать, что кредитуемый клиент может получить отказ от банка. Обычно отрицательный ответ объясняется тем, что банковское учреждение не желает терять добросовестного заемщика. Проведение подобного рода финансовых операций чрезвычайно нерентабельны и обременительны для банковских организаций.

Полноценному развитию программы рефинансирования займов препятствуют некоторые сложности

1. Низкий уровень информирования населения. Не многие располагают сведениями о  таком роде программах и условии их Свой дом на белом фонереализации;
2. Потеря средств и времени заемщика на новую оценку недвижимости и ее перестрахование. При этом нет абсолютной гарантии на получение положительного решения по своему запросу;
3. Отказ первого банковского учреждения в оформлении рефинансирования;
4. Заемщика, который имеет отрицательную кредитную историю, скорее всего, ждет отказ. Мало найдется финансовых учреждений, желающих связываться с недобропорядочными клиентами.

Рефинансирование кредита Сбербанком обладает рядом преимуществ

Специалисты отделений банка подберут персональный подход к каждому клиенту. Существуют особые предложения обладателей зарплатной картой Сбербанка. Процентные ставки кредита довольно низкие и доступные для  каждого заемщика. Но стоит отметить, что процедура оформления рефинансирования целесообразна, если выгода будет составлять более 3% годовых.

Следовательно, рефинансирование ипотеки Сбербанком может стать наиболее выгодным вариантом для кредитуемого клиента. Со временем такая услуга будет иметь немалую популярность, что даст возможность заемщикам экономить большие денежные средства при переоформлении ипотеки.