Рефинансирование ипотеки: рейтинг лучших предложений от банков в Москве

Давно всем понятно, что жизнь в крупных городах очень бурная и дорогостоящая. Все люди очень заняты, и нет у них ни терпения, на что-то копить либо же дожидаться чего-то долгое время. В связи с такой ситуацией несколько лет назад жители Москвы стали «расхватывать как горячие пирожки» ипотечные займы и не задумывались и не вдавались в подробности, что их может ждать дальше. Но время шло, и предоставление финансовых услуг вышло на новый уровень и стали набирать обороты, многие финансовые учреждения начали предлагать условия, которые были намного выгоднее предыдущих, и потому «старый» ипотечный займ стал не только одним из факторов разорения, но и выглядел не прибыльно.

Перекредитование ипотечных займов в Москве

Финансовые учреждения Москвы времени не теряют и всеми правдами и неправдами пытаются найти как можно большее количество выгодных и прибыльных кредитоплательщиков. В связи с этим, такая услуга как перекредитование, которая относительно недавно стала занимать значащее место в рейтинге услуг, которые оказывают финансовые учреждения, стала очень востребованной, а именно по отношению к ипотечным займам.

Что же такое перекредитование на самом деле?

С помощью этой банковской услуги кредитоплательщик имеет право взять новый заем, на новых, более выгодных условиях, чтобы погасить кредит взятый ранее. При всех этих обстоятельствах заемщик имеет более лояльные условия по отношению процентных ставок или продления срока выплаты займа. Все эти факторы могут позволить клиенту понизить свои финансовые нагрузки и более ответственно исполнять обязательства по выплате долга.

Также реструктуризация ипотечного займа может позволить кредитоплательщику решить еще один из важнейших вопросов, которые касаются данной темы. Именно сейчас москвичи стали покупать квартиры, и сами уделять внимание их отделке и ремонту. Человек, который, приобретает жилье, сам может решить, какой подобрать дизайн и отделку, а также выполнить планировку самостоятельно. Реинвестирование (получение нового займа) дает возможность кредитоплательщику не только своевременно и удобно платить долговые обязательства, но еще и получает возможность взять небольшую дополнительную сумму от нового финансового учреждения, которую можно вложить на благоустройство и отделку купленной квартиры.

Много финансовых учреждений города Москвы дают возможность взять перекредитование ипотечных займов. У каждого банка возникает ряд требований и условий. Все они отличны друг от друга, и какие-то очень выгодны, а другие абсолютно не выгодны ни для банков, ни для клиентов. Как бы тони было цель преследуется лишь одна, сделать более легкую жизнь заемщику и иметь возможность заинтересовать большее количество платежеспособных и дисциплинированных заемщиков.

Банк ЮникКредит

Этот банк предлагает рефинансировать займы, которые брались для купли новой либо же бывшей в использовании недвижимости, а также, если вы строите дом с нуля.

Такие займы выдаются с ограниченным сроком выплаты – до 30-ти лет, с условием, если вы брали первоначальный кредит исключительно под ипотеку. А если ваш первый заем не преследовал цели ипотеки либо это был просто потребительский заем, то получение нового кредита «светит» вам лишь на 15 лет не более.

В одном случае самая большая сумма кредита составит 80 % стоимости жилья, во втором случае лишь – 70%.

Сценарий перекредитования клиент может выбирать сам, рассматривая рост процентной ставки.

Ставка может быть:

• Фиксированная(утвержденная не подлежащая изменению);
• Плавающая (может меняться в период действия кредитного договора)
• Комбинированная (включает в себя два вида ставок: фиксированную и плавающею). При всем при этом первые 15 лет ставка будет только фиксированной, а на следующие года — плавающей.

В финансовых учреждения нет табу на досрочное погашение займа и комиссионных выплат за его обслуживание. Кредитоплательщик имеет право погасить свой займ как полностью, так и частично, учитывая свои личные возможности. Банк вам возражать со своей стороны не будет.

Чтобы получить новый займ вам нужно будет предоставить одного поручителя, либо это будет залог (им может стать та недвижимость, которую вы покупаете).

Рефинансирование ипотеки

Кредит на рефинансирование ипотечного займа, может быть предоставлен на общую сумму от 450 000 тыс. до 9 млн. рублей. Такой заем вы сможете оплатить только аннуитетными взносами. В этой программе нет принудительных комиссионных платеже, которые вас могут попросить заплатить и не требуется договора по страхованию. Вы можете погасить свою ссуду раньше условленного банком срока.

Финансовые учреждения могут выдвинуть следующие требования:

• Не устанавливается ограничение по полу и возрасту;
  
• Не нужна регистрация;
• Стаж работы не имеет значения;
• Вы должны предоставить справку о доходах.
• Процентная ставка по такому займу колеблется от 10,9 до 12,6 %. Все эти условия могут распространяться только на москвичей. Для людей, которые проживают в других регионах РФ, условия могут очень отличаться.

Райффайзенбанк

Предоставляет возможность взять кредит для реструктуризации ипотечного займа. Наибольшее, что вам смогут предложить это 26 млн. рублей наименьшее – 500 тыс. необходимы заем вы также сможете получить в иностранной валюте, а именно в долларах.

Ставка по кредиту в национальной валюте может варьироваться от 11,15 до 15,75 %. Основным минусом такого кредита является очень высокая процентная ставка.

Банк выдвигает требования к возрасту: не менее 94-х лет и до пенсионного возраста (женщины – 55, мужчины – 60).дом на руках

Кредитоплательщик обязан иметь совокупный стаж не менее одного года и не менять места работы как минимум 6 месяцев. Обязательным есть условие, что вы заключаете договор страхования и предоставляете залог.

Альфа-банк

По сценарию, который предлагает это финансовое учреждение на перекредитование ипотечного займа вы можете получить ссуду не более 15 млн.руб., со сроком выплаты не более 25 лет и с процентной ставкой от 13,25%. Но в таком варианте плательщик может не предоставлять справку о доходе и наличии рабочего места где-либо. Но банк обязательно потребует от вас страховку здоровья и имущества кредитоплательщика, если вдруг он потеряет трудоспособность.

Такое учреждение позволит вам раньше указанного в договоре срока оплатить ваш долг и не назначит дополнительные комиссии. Свои платежи вы можете оплачивать не только в кассах финансовых учреждений, но и в банкоматах, терминалах и в качестве денежного перевода.

Если вы взяли заём на ипотеку и условия договора стали для вас не выгодными, а погашение еще не скоро, то вам просто необходимо воспользоваться перекредитованием. Вы сможете не только разгрузить бюджет вашей семьи, но и еще в некоторых случаях получить возможность оформить дополнительную сумму.