Рефинансирование ипотечного кредита. Лучшие предложения банков

Были времена, когда на получение жилья становились в очереди на несколько лет, но такие времена уже прошли, именно поэтому ипотечные кредиты являются очень актуальными. Некоторые люди думают, брать ипотечный кредит или нет из-за того, что ставки по долгосрочным кредитам все время снижаются, и люди думают, что чуть позже кредит взять будет намного выгоднее. Банки хотят заинтересовать новых заемщиков и пытается создавать удобные условия для клиентов, которые уже существуют, ведь финансовые отношения с банками длятся очень долго для тех, кто взял ипотеку. Именно из-за этого банки все время предлагают программы по рефинансированию ипотечных кредитов, которые дают возможность снижать процентные ставки и увеличивать сроки кредитования, таким образом, уменьшаются ежемесячные платежи.

Какие могут быть подводные камни при рефинансировании ипотеки?

Даже если не брать во внимание гарантированно пониженные ставки, то не многие жители хотят заключать договоры рефинансирования. А главной причиной являются комиссии, которые берутся банком за оформление кредитов, переоформление страховок, повторная оценка недвижимости, а также большое количество документов, которые необходимо собирать и оформлять. Если честно, то рефинансирование является выгодным в том случае, если будет выплачена уже третья часть от всего займа. У всех разных финансовых учреждений есть разные требования для рефинансирования ипотечных кредитов, стоит выбирать те, которые вам кажутся самыми комфортными.

Нордеа Банк

В Нордеа Банк предлагаются отличные условия для рефинансирования,  при всем этом начисляя очень маленькие проценты. Если вы хотите получить договор рефинансирования ипотеки, сума которого будет составлять от 10 тысяч и до 750 тысяч евро на срок в 30 лет, то вам необходимо лишь быть совершеннолетним и хотя бы последние четыре месяца работать на одном рабочем месте. Когда будет происходить подсчет совокупного дохода, то можно и даже нужно привлекать детей, вторую половинку, родителей, с которыми вы проживаете. Свои доходы вы можете подтверждать тем способом, который вам удобен, тут нет разницы. Если сумма, которую вы взяли в рублевом эквиваленте — годовая ставка будет составлять 11%. Для валютного эквивалента ставка составляет 6,5%. Банк обещает вам заключение договоров без комиссий, предоставляет шанс погасить ипотеку до срока, а также не будет повышать ставку по кредиту, несмотря на его срок и форму подтверждения доходов.

ВТБ24

Банк ВТБ24 обещает клиентам большой срок договора, который может составлять 50 лет, что уменьшает ежемесячные платежи. Ваш изначальный взнос будет составлять около 10%, что позволяет взять кредит не только на жилье с первичного или вторичного рынка, а также на квартиры, которые строятся. Так же есть возможность взять нецелевой ипотечный кредит, срок которого будет составлять 20 лет и который дает возможность построить свой собственный дом. Есть кредит в рублевом эквиваленте, то ставка будет составлять 11,85%, а максимальный размер ипотеки может составлять 90 миллионов российских рублей. Самые выгодные условия достаются тем, кто застраховал свое здоровье и жизнь, недвижимость и, конечно же, статус собственника жилья. Если данной страховки не будет, то ставка повысится на 1%. Комиссии за оформление договоров и досрочного погашения кредита не будут начисляться. Вы можете узнать о решении банка через интернет, а не приходя в офис.

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк представляет вашему вниманию заем, который немного дороже. Если кредит в рублевом эквиваленте, то ставка составит, как минимум 12,5%, а если в валюте, то ставка будет 9,5%. Но банк все же предлагает оформлять договоры с плавающей процентной ставкой. Когда вы будете оплачивать по фиксированной ставке первую часть, то у вас будет возможность хорошо сэкономить, если вы попадете в то время, когда ставки по кредитам будут падать. Для этого вам даже не нужно будет составлять договор рефинансирования, ведь ставку снизят автоматически. Срок договора будет составлять 30 лет, если это целевой кредит, а если вы будете использовать нецелевой кредит, то срок будет достигать 15 лет. Чтобы заключить договор, вы не обязательно должны быть гражданином России, но у вас должен быть обязательный постоянный стаж, длительность которого будет составлять не меньше двух лет. У вас есть возможность погашать кредит крупными частями, но для этого вам нужно за три дня до этого оповестить об этом банк. Комиссия за это не будет начисляться ни в коем случае. У вас есть возможность отказаться от стандартных страховок, но у вас в таком случае появляется риск утратить около 3,5% годовых. Когда будут оформляться документы, вам необходимо будет заплатить за перевод денег на кредитный счет, государственный сбор, услуги нотариуса, услуги оценщика и страховки, но такие платежи являются традиционными и стандартными, с ними вы столкнетесь во всех банках.

Примсоцбанк

Примсоцбанк сможет рефинансировать ипотечный кредит со ставкой для рублей в 9,5%, а вот первоначальный взнос нужно внести в размере 51%. Но вот есть ваш первоначальный взнос будет составлять только 30%, то годовая ставка вырастет до 13,5%. Самый сокращенный вариант банка представляет собой 9 миллионов рублей на срок от трех до двадцати семи лет с самым маленьким пакетом документов. Требования к клиенту самые стандартные и не отличаются от требований в других финансовых учреждениях. Самым главным бонусом является выдача ипотеки за три дня и два посещения банка. Банк дает свой ответ и в течении трех месяцев вы сможете обдумывать, стоит ли вам брать тут кредит или нет. В течении трех лет вы сможете без проблем оформить кредит на ипотеку.

Большое количество русского населения обращается к ипотечным кредитам. Именно таким способом они покупают свое жилье, количество такого населения составляет 15%. Говорят, что количество таких людей в скором будущем составит 50%.