Получение займа под залог земельного участка

Сегодня ритм жизни ускорился как никогда. Люди стараются успеть все в жизни. Стараются насладиться всеми теми благами, которые предлагает человеческая цивилизация. Часто люди именно в кредите видят способ осуществления всех своих желаний, когда нет возможности использовать собственные накопления для этого.

К сожалению, сегодня без кредита не обойтись в очень многих сферах человеческой деятельности. К примеру, денежные средства по кредиту могут использоваться для начала собственного дела, для пополнения объемов оборотного капитала, для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья, для приобретения собственного автомобиля и прочих материальных ценностей. Сейчас наиболее выгодный кредит на большую сумму денег можно получить лишь в том случае, если получится предоставить в залог банку какую-либо недвижимость. При этом сейчас кредитные организации в качестве залога рассматривают и вариант с земельным участком. Вообще, на какой кредит можно рассчитывать при предоставлении земельного участка в качестве залога? Давайте рассмотрим, какие для этого кредита нужно будет собрать документы и вообще какова по сложности сама процедура получения такого займа. Банки, когда выдают кредит под залог земельного участка обязательно требуют, чтобы этот земельный участок относился к, так называемым, ликвидным объектам, то есть банк, в случае чего, легко его мог реализовать. Таким образом, из-за ввода понятия ликвидности очень небольшое число земельных участков может рассматриваться в качестве залога при кредитовании.

При изучении ликвидности земельного участка изучается его место расположения, наличие необходимых коммуникаций на территории участка, использование земельного участка строго по назначению и т. д.

Стоит сказать, что земельные участки — это весьма волотильный рыночный продукт. Так, если изучать историю кризиса 2008-2009 года, то оказывается очень многие земельные участки оценивались очень высоко по сравнению с их действительной стоимостью. Таким образом, подытоживая, можно сказать, что банки, выдавая кредит под залог земельных участков, очень сильно рискуют. Хоть как-то минимизировать свои риски банки могут лишь снижая процент денежных средств, которые могут быть выданы из всей оценочной стоимости земельного участка.

Если речь заходит о выдаче кредита наличными средствами под залог земельного участка, то обычно банки выдают займ исходя только из половины оценочной стоимости объекта недвижимости. А что касается оценочной стоимости земельных участков, то здесь процент итого ниже от 20 до 25 процентов.