Почему отказывают в ипотечных кредитах?

Очень многие из тех, кто желает получить ипотечный кредит, уверены в том, что чем большая в заявке будет указана заработная плата, тем вероятнее положительный ответ со стороны банка. Однако современных банкиров одной только заявленной зарплатой уже не купишь. Прежде чем они дадут положительный ответ в плане выдачи кредита, вы будете полностью перепроверены банком.

Иногда человека так сильно обижают отказы банка в новых займах, что порой они готовы жаловаться во все инстанции, лишь бы восстановить, по их мнению, попранную справедливость. Правда, в большинстве случаев у людей даже нет представления о том, кому именно жаловаться на банк. Однако стоит заметить, что банкиры в подавляющем большинстве случаев все-таки вынуждены отказать не по своей прихоти, а лишь потому, что по изучению всех материалов, оказывается, что с вами иметь дело рискованно.

К примеру, чтобы получить ипотечный кредит, конечно же, нужна справка 2-НДФЛ. Однако наши банкиры хорошо знают, как можно получить такую справку: сделал за деньги в «левой» фирме, отблагодарил знакомого бухгалтера и так далее. Вот именно поэтому банкиры всегда перепроверят сведения о достатке заявителя ипотечного кредита. Таким образом, банк может с легкостью отказать в выдаче кредита человеку, указавшему в заявке заработную плату в 200 000 рублей. И тем более, если при такой зарплате клиент не имеет даже высшего образования, а фирма, на которую он работает, даже не имеет собственного сайта в сети Интернет.

Именно ипотечный кредит связывает человека с банком не на короткое время, а на долгие годы, вот еще почему его выдают, все тщательно перепроверяя. Банки могут интересоваться и тем, были ли у заемщика ранее проблемы с законом. К примеру, если он когда-либо покупал фальшивую справку, был неоднократно замечен в драках, или совершал другие противоправные действия, то, скорее всего, банк откажет в выдаче ипотечного кредита.

Конечно же, причиной отказа в ипотечном кредите может стать и профессия. Людям, не имеющим постоянного заработка, вряд ли какой-либо банк сможет выдать кредит, так как в ипотеке очень важна стабильность. Также нет особого доверия к тем, кто занимается мелким предпринимательством, особенно находящимся на начальном пути своей карьеры в бизнесе.

Причиной отказа в ипотечном кредите может быть и испорченная кредитная история. Именно к кредитной истории клиента обращается банк, чтобы узнать, как он платил по прежним кредитам. Если же у вас были неоднократные просрочки ежемесячных платежей или же и вовсе – дело доходило до суда, то ипотечный кредит вам вряд ли светит.

Заметим, что финансовый кризис вынудил очень многих добросовестных заемщиков просрочивать кредиты, в связи с чем кредитная история у немалого числа людей серьезно подпортилась. Чтобы слегка улучшить свою кредитную историю, можно взять несколько мелких кредитов, к примеру, на бытовую технику, и вовремя их погасить.

Ипотечный кредит – дело серьезное, поэтому к выбору банка подходите очень серьезно, внимательно читайте договор и если нужно, то обращайтесь к специалистам за разъяснением непонятного для вас пункта. Успехов!