Оформление кредита под залог недвижимого имущества

Одной из основных функций любой кредитной организации является кредитование населения и юридических лиц, осуществляемое путем принятия и проведения различных программ, направленных на достижение определенных целей, способных обеспечить участников предпринимательской деятельности и других лиц доступом к финансовым ресурсам. Рассматривая различные группы банковских программ, стоит выделить группу кредитования под залог, а именно под залог недвижимого имущества.

Брать кредит под залог недвижимости удобно

Это один из самых удобных способов получить необходимые финансовые ресурсы быстро и без хлопот. Оформление данной сделки происходит без обычной, присущей кредитованию, бумажной волокиты, на которую уходят порой многие дни и даже недели. Полученную сумму можно будет потратить на достижение любых, не запрещенных законом, целей. То есть, заемщик сможет заключить выгодную коммерческую сделку или построить особняк за городом, оплатить обучение или приобрести дорогостоящие товары.

Кредит под залог недвижимости относится к долгосрочному (до 15 или 25 лет,0), предполагает невысокие процентные ставки и возможность досрочного погашения задолженности без дополнительных финансовых санкций. Кредитная организация принимает решение о выделении займа после предоставления необходимого пакета документа в течение 1-ого или 2-х дней.

Условия предоставления кредита под залог недвижимости

Для заключения сделки необходимо соблюсти некоторые условия, которые касаются состояния предмета сделки. Недвижимое имущество должно быть: 

• расположено на той территории, на которой находится Банк;
• находиться на любой территории за исключением закрытых административно-территориальных образований, территорий военных частей и других объектов, имеющих специальное назначение; 
• оборудовано отдельным от иных квартир санузлом и кухней, если речь идет о единице жилья в многоквартирном доме; 
• подключено к центральному водо- и теплоснабжению, канализации или иметь собственную систему, способную обеспечить комфортные условия; 
• соответствовать санитарно-техническим нормам, согласно которым будет обеспечена безопасность и здоровье проживающих людей; 
• иметь полное и строгое соответствие плану БТИ; 
• исключается расположение на цокольных этажах; 
• количество собственников, зарегистрированных в ЕГРП, не должно превышать двоих человек; 
• в квартире не должно быть зарегистрировано более 4 человек близких родственников (подтверждается приложением свидетельств о рождении и других документов,0), полностью дееспособных.

Кредит под залог недвижимости может быть выдан гражданам РФ, фактически проживающим и постоянно зарегистрированным в регионе, в котором присутствует Банк. Усредненные требования к заемщику - это возраст старше 23 лет, а момент погашения кредита не достигший пенсионного возраста (55 лет — женщины, 60 — мужчины). Заемщик непрерывно должен трудиться от полугода, если речь идет об основном месте работы или по совместительству. Общий стаж не менее года.

Иные условия предоставления кредита под залог недвижимости определяются каждой кредитной организацией самостоятельно. Сюда входят минимальная и максимальна суммы, валюта, единовременное вознаграждение за обслуживание и выдачу кредита, пени, взимаемые за нарушение сроков возврата, и прочие.