Ипотечный кредит под строительство

Ипотечное кредитование очень популярная услуга на рынке банковских услуг. Подобный спрос и конкуренция породили множество схем для того, что бы банк мог удовлетворить запросы как можно большего количества клиентов. Одной из разновидностей займа, является ипотечный кредит под строительство жилья.

Это один из вариантов кредита. За ним обязателен ликвидный залог, как гарантия для кредитной организации возврата  средств выданных ссудополучателю во временное пользование. Чаще всего таковым выступает покупаемое жильё. Залогом может выступать любая собственность заёмщика (земельный участок, квартира, дом).

Условия ипотечного кредита под строительство

Ипотечный кредит под строительство требует соблюдения тех же условий, что и при покупке в кредит уже готового жилья. Определяющими факторами для формирования условий со стороны банковской кредитной организации являются большой размер займа и длительный срок погашения задолженности перед банком. Это делает ипотечный кредит на строительство дома или квартиры довольно рискованной операцией для кредитора. Он приложит немало усилий для внимательного рассмотрения заявки, подсчет возможной прибыли с займа, соответствия условиям заёмщика.

Если проблем с одобрением не предвидится заёмщику необходимо знать следующее.

1. Ипотечный кредит под строительство жилья предоставляется на срок до 30 лет. Каждым банком срок устанавливается исходя из собственной политики, но  это значение является максимальным для всех.
2. Возможная сумма займа находиться в зависимости от платежеспособности заёмщика, существующей потребности в средствах.
3. Процентная ставка при данном виде кредитования может колебаться. Чем больше будет поводов для снижения рисков со стороны кредитора, тем меньше значение процентной ставки.

Следующие факторы влияют на значение процентную ставку

1. Справка о доходах
   
2. Залог
3. Страхование приобретаемой строящейся недвижимости
4. Страхования жизни заёмщика
5. Иные клиентские отношения с кредитной организацией

 Как и прочие виды ипотечный кредит под строительство так же не обходиться без комиссий и пени при оформлении, за сопровождение банком средств, снятие со счета. Это требует не малых затрат еще на этапе оформления кредита.

Для оформления потребуются следующие документы

1. Паспорта поручителей и заёмщика (копия)
   
2. Заполненное заявление
3. Военный билет (копия)
4. Договор на строительство
5. Справка о доходах
6. Трудовая книжка (копия)
7. Идентификационный номер заёмщика (копия)