Документы для оформления ипотечного кредита

Ипотека распространённый вид займа. Многие знают, что основной и трудоёмкий процесс  — это сбор всех необходимых документов для оформления ипотечного кредита. Документы для оформления ипотечного кредита потребуются самые разные. Т.к. речь идет о большой сумме, а деятельность банка направлена на заработок и он хочет быть уверен в клиенте, и минимизировать свои риски при передаче средств в пользование ему, кредитной организации требуются гарантии добросовестности и платежеспособности заёмщика и устранение возможных в последующем обстоятельств, которые могут повлиять на выплаты. Именно поэтому сбор и проверка документов для оформления кредита становится столь продолжительным процессом.

Потребуются следующие документы для оформления ипотечного кредита:

1. В первую очередь заёмщиком заполняется анкета-заявка на получение ипотечного кредита. Можно это сделать в офисе, а так же с помощью сети интернет на официальном сайте банка.
2. Обязательным документом является паспорт. Копии делать следует для всех страниц, дабы комитет смог проверить паспорт на наличие неучтённых записей.
3. Бумаги, свидетельствующие о наличии образования у заёмщика, так же снимаются копии.
4. Если клиент банка мужского пола возрастом не более 27 лет, то следует предоставить отсрочку от службы в армии.
5. Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров или права. Они подтверждают тот факт, что заёмщик уже получал их ранее.
6. Если ссудополучатель ранее брал уже денежные займы, то потребуется представить справку о кредитной истории. Можно оставить это дело банку, но процесс может затянуться.
7. Необходимо предоставить трудовую книжку, её копию. Она должна быть заверена ответственным лицом и фамилия, имя, отчество  должны быть указаны на последней странице, вместе с должностью его. Там же требуется наличие фразы: “работает по настоящее время”.
8. Справка НДФЛ-2 за 12 месяцев последних и не за год, ЗАПОНИТЕ!
9. Документы для оформления ипотечного кредита от бизнесменов:
10. Трудовая книжка с теми же требованиями оформления копии.
11. Копии документов разрешающих предпринимательскую деятельность и устанавливающих правовую базу (устав,  лицензия и т.д.)
12. НДФЛ-3 за два года последние.
13. За восемь кварталов копии финансовой и бухгалтерской отчетности.
14. Копии налоговых отчетов за 2 периода.

Так же следует представить следующие документы для оформления ипотечного кредита т.к. они влияют на платежеспособность клиента банка:

1. Бумаги, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества.
2. Бумаги, свидетельствующие о наличии у ссудополучателя действующих, не погашенных долгах по займам и кредитам.
3. Если клиент является владельцем ценных бумаг, то представляется выписка из центрального банка.
4. И если заёмщик состоит в браке, то аналогичные документы для оформления ипотечного кредита следует предоставить супругу